私が購入した物件例

１０年前に購入。購入時点でかなり古く、入居状況も悪かったが、利回りが良かったため購入を決断。

購入して空室の原状回復をしたら満室に。１０年が経過するが、現在も入居状況は良好。まだ、壊さず、このまま運用する予定。

場所も良く、満室で、積算比率が高く、利回りも良かったため購入を決断。建物の状態も良かった。

当初金利の高い融資を引いていたが、借り換えで１％以下の金利になり、キャッシュフローが改善した。

場所が良く、風呂無ではあったが、タクシー会社の寮として借り上げており、満室であった。

購入後、２～３年してタクシー会社が自社寮を建設したため、全部空いたが、１室をシャワールームにしたら、満室になった。現在も入居は良好。